122 Rue HEBERT · Châteauguay
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 97,5 m² · constr. 2009 · terrain 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 361 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882441543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
67050882441543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 63 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 381 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 610 500 $ Poids 94 % |
| 2 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 377 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 585 $ Poids 93 % |
| 3 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 244 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 748 $ Poids 93 % |
| 4 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 364 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 321 $ Poids 92 % |
| 5 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 388 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 570 570 $ Poids 92 % |
| 6 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 351 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 797 $ Poids 90 % |
| 7 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 721 $ Poids 90 % |
| 8 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 346 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 678 536 $ Poids 88 % |
| 9 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 435 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 615 369 $ Poids 87 % |
| 10 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 435 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 508 633 $ Poids 87 % |
| 11 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 518 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 467 $ Poids 86 % |
| 12 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 457 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 669 541 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.