116 Rue HEBERT · Châteauguay
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 83,1 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 298 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882441618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
67050882441618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 46 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 605 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 480 957 $ Poids 80 % |
| 2 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 316 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 311 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 569 241 $ Poids 80 % |
| 3 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 391 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 441 891 $ Poids 78 % |
| 4 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 183 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 122 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 521 434 $ Poids 76 % |
| 5 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 724 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 666 778 $ Poids 74 % |
| 6 | 71, Rue Laramée, Châteauguay 2025-09-19 · 224 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 574 500 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 543 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −23 152 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 532 040 $ Poids 73 % |
| 8 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 285 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 175 $ Poids 72 % |
| 9 | 121, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-12-02 · 610 m · Vendu 430 000 $ (5 471 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 489 067 $ Poids 70 % |
| 10 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 676 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 511 430 $ Poids 68 % |
| 11 | 116, rue Hébert, Châteauguay 2025-04-28 · 0 m · Vendu 520 000 $ (6 258 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 164 $ Poids 64 % |
| 12 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 754 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 549 208 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.