115 Rue HEBERT · Châteauguay
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 98,2 m² · constr. 1976 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 329 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882442180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
67050882442180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 310 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 565 317 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 168 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 451 792 $ Poids 95 % |
| 3 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 315 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 488 697 $ Poids 95 % |
| 4 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 359 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 006 $ Poids 93 % |
| 5 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 361 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 566 452 $ Poids 91 % |
| 6 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 441 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 495 482 $ Poids 90 % |
| 7 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 420 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 530 $ Poids 88 % |
| 8 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 388 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 396 $ Poids 88 % |
| 9 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 431 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 143 $ Poids 87 % |
| 10 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 344 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 582 637 $ Poids 86 % |
| 11 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 565 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 364 232 $ Poids 86 % |
| 12 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 311 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 544 847 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.