113 Rue HEBERT · Châteauguay
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 99,3 m² · constr. 1972 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 313 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882442202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
67050882442202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 32 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 147 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 445 218 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 298 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 557 348 $ Poids 95 % |
| 3 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 293 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 481 788 $ Poids 95 % |
| 4 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 343 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 513 611 $ Poids 93 % |
| 5 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 339 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 558 190 $ Poids 93 % |
| 6 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 406 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −9 340 $ | 456 701 $ Poids 90 % |
| 7 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 461 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 488 592 $ Poids 90 % |
| 8 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 415 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 601 146 $ Poids 89 % |
| 9 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 581 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 359 215 $ Poids 85 % |
| 10 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 408 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 474 710 $ Poids 85 % |
| 11 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 335 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 574 313 $ Poids 85 % |
| 12 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 333 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 538 030 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.