110 Rue HEBERT · Châteauguay
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 6 494 $/m² · 71,7 m² · constr. 1972 · terrain 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 270 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882442693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
67050882442693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 16 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 200 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 449 555 $ Poids 95 % |
| 2 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 800 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 470 748 $ Poids 73 % |
| 3 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 652 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −19 166 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 413 427 $ Poids 71 % |
| 4 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 325 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 510 $ Poids 69 % |
| 5 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 581 m · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 477 196 $ Poids 69 % |
| 6 | 121, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-12-02 · 573 m · Vendu 430 000 $ (5 471 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 423 484 $ Poids 65 % |
| 7 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 386 146 $ Poids 61 % |
| 8 | 130, rue Édouard-Branly, Châteauguay 2025-05-15 · 543 m · Vendu 519 000 $ (7 042 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 529 792 $ Poids 57 % |
| 9 | 246, rue Des Satellites, Châteauguay 2026-07-16 · 709 m · Vendu 417 750 $ (6 963 $/m²) 60 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 731 $ · Ajust. âge −20 887 $ | 437 593 $ Poids 52 % |
| 10 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 494 424 $ Poids 52 % |
| 11 | 320, rue Bernard, Châteauguay 2026-07-15 · 903 m · Vendu 425 000 $ (6 979 $/m²) 60,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 685 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 439 310 $ Poids 48 % |
| 12 | 116, rue Hébert, Châteauguay 2025-04-28 · 49 m · Vendu 520 000 $ (6 258 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −35 668 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 511 896 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.