108 Rue HEBERT · Châteauguay
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 143,5 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 372 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882442714600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
67050882442714600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 82 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 447 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 594 999 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 531 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 665 091 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 617 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 743 702 $ Poids 70 % |
| 4 | 173, rue Pascal, Châteauguay 2026-01-19 · 751 m · Vendu 560 000 $ (4 328 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +30 510 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 586 339 $ Poids 61 % |
| 5 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 889 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 684 254 $ Poids 60 % |
| 6 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 427 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 653 912 $ Poids 60 % |
| 7 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 311 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +59 682 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 630 006 $ Poids 57 % |
| 8 | 177, rue Pascal, Châteauguay 2025-10-07 · 767 m · Vendu 171 904 $ (1 302 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 929 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 178 131 $ Poids 57 % |
| 9 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 837 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 721 744 $ Poids 55 % |
| 10 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 209 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +75 086 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 770 467 $ Poids 53 % |
| 11 | 194, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2025-07-28 · 514 m · Vendu 558 000 $ (4 418 $/m²) 126,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +37 995 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 664 495 $ Poids 52 % |
| 12 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 313 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.