106 Rue HEBERT · Châteauguay
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 95 m² · constr. 1984 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 370 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882442756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
67050882442756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 66 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 243 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 500 069 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 326 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 578 410 $ Poids 94 % |
| 3 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 275 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 533 174 $ Poids 93 % |
| 4 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 271 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 596 033 $ Poids 93 % |
| 5 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 143 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 462 733 $ Poids 89 % |
| 6 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 471 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 084 $ Poids 89 % |
| 7 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 516 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 580 909 $ Poids 87 % |
| 8 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 318 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 580 216 $ Poids 86 % |
| 9 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 481 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 506 889 $ Poids 85 % |
| 10 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 584 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 372 465 $ Poids 85 % |
| 11 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 339 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 474 906 $ Poids 85 % |
| 12 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 347 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 625 133 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.