161 Rue TURENNE · Châteauguay
Valeur estimée
576 600 $
Maison mobile · 3 914 $/m² · 147,3 m² · constr. 1980 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 351 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882443022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
67050882443022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 68 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 438 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 640 605 $ Poids 88 % |
| 2 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 534 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 594 613 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 534 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +37 923 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 732 709 $ Poids 69 % |
| 4 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 902 $ Poids 57 % |
| 5 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 961 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 693 334 $ Poids 57 % |
| 6 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 486 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +35 894 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 661 842 $ Poids 54 % |
| 7 | 173, rue Pascal, Châteauguay 2026-01-19 · 823 m · Vendu 560 000 $ (4 328 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +38 733 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 594 561 $ Poids 53 % |
| 8 | 110, rue Drouin, Châteauguay 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 527 000 $ (3 357 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 504 786 $ Poids 52 % |
| 9 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 262 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +68 611 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 611 185 $ Poids 51 % |
| 10 | 177, rue Pascal, Châteauguay 2025-10-07 · 840 m · Vendu 171 904 $ (1 302 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 929 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 180 605 $ Poids 50 % |
| 11 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +27 297 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 657 878 $ Poids 50 % |
| 12 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 312 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 312 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.