163 Rue TURENNE · Châteauguay
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 116,4 m² · constr. 1981 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 348 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882443172600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
67050882443172600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 256 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 541 354 $ Poids 96 % |
| 2 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 288 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 678 522 $ Poids 95 % |
| 3 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 299 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 529 842 $ Poids 95 % |
| 4 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 320 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 573 190 $ Poids 91 % |
| 5 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 324 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 780 973 $ Poids 82 % |
| 6 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 60 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 503 189 $ Poids 77 % |
| 7 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 505 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 521 111 $ Poids 77 % |
| 8 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 241 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 937 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 630 836 $ Poids 76 % |
| 9 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 582 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +58 701 $ | 764 658 $ Poids 75 % |
| 10 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 696 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 547 066 $ Poids 74 % |
| 11 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 362 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +42 041 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 680 171 $ Poids 73 % |
| 12 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 368 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 516 747 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.