148 Rue LAVOISIER · Châteauguay
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 98,3 m² · constr. 1974 · terrain 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 242 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882443375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
67050882443375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 21 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 166 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 484 142 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 267 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 560 052 $ Poids 97 % |
| 3 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 68 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 513 $ Poids 96 % |
| 4 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 260 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 516 128 $ Poids 95 % |
| 5 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 223 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 079 $ Poids 94 % |
| 6 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 341 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 459 089 $ Poids 91 % |
| 7 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 332 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 604 293 $ Poids 91 % |
| 8 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 300 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 577 012 $ Poids 87 % |
| 9 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 490 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 562 699 $ Poids 87 % |
| 10 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 574 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 490 969 $ Poids 85 % |
| 11 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 345 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 626 038 $ Poids 84 % |
| 12 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 241 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 628 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.