167 Rue TURENNE · Châteauguay
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 96,4 m² · constr. 1975 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 271 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882443512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
67050882443512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 32 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 193 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 894 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 286 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 557 419 $ Poids 96 % |
| 3 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 263 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 513 715 $ Poids 95 % |
| 4 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 91 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 445 571 $ Poids 93 % |
| 5 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 287 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 573 809 $ Poids 91 % |
| 6 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 259 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 558 657 $ Poids 90 % |
| 7 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 338 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 457 087 $ Poids 88 % |
| 8 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 498 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 559 886 $ Poids 88 % |
| 9 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 335 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 601 662 $ Poids 87 % |
| 10 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 507 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 283 $ Poids 86 % |
| 11 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 539 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 488 836 $ Poids 85 % |
| 12 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 642 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 359 238 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.