169 Rue TURENNE · Châteauguay
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 103,7 m² · constr. 1981 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 336 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882443691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
67050882443691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 45 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 109 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 475 174 $ Poids 98 % |
| 2 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 269 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 595 766 $ Poids 95 % |
| 3 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 321 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 487 759 $ Poids 94 % |
| 4 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 321 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 642 034 $ Poids 93 % |
| 5 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 193 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 514 153 $ Poids 93 % |
| 6 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 248 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 548 279 $ Poids 91 % |
| 7 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 305 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 646 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 594 846 $ Poids 90 % |
| 8 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 282 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 542 325 $ Poids 88 % |
| 9 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 552 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 492 848 $ Poids 86 % |
| 10 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 532 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 520 406 $ Poids 85 % |
| 11 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 329 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 743 106 $ Poids 83 % |
| 12 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 390 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 662 183 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.