171 Rue TURENNE · Châteauguay
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 105,3 m² · constr. 1983 · terrain 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 315 700 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882443851600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
67050882443851600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 124 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 483 204 $ Poids 96 % |
| 2 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 279 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 605 834 $ Poids 94 % |
| 3 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 308 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 496 081 $ Poids 93 % |
| 4 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 309 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 652 988 $ Poids 93 % |
| 5 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 273 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 551 614 $ Poids 91 % |
| 6 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 194 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 522 867 $ Poids 90 % |
| 7 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 237 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 557 615 $ Poids 89 % |
| 8 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 320 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 604 950 $ Poids 87 % |
| 9 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 286 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 511 078 $ Poids 86 % |
| 10 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 565 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 501 109 $ Poids 85 % |
| 11 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 333 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 754 376 $ Poids 85 % |
| 12 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 526 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 528 952 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.