154 Rue LAVOISIER · Châteauguay
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 119,8 m² · constr. 1974 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 352 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882443917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
67050882443917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 184 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 529 918 $ Poids 97 % |
| 2 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 337 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 665 830 $ Poids 92 % |
| 3 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 341 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +16 958 $ | 520 115 $ Poids 91 % |
| 4 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 234 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 562 552 $ Poids 88 % |
| 5 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 386 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +32 202 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 768 360 $ Poids 75 % |
| 6 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 626 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +35 873 $ | 751 235 $ Poids 73 % |
| 7 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 673 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 555 406 $ Poids 72 % |
| 8 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 574 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge +28 435 $ | 525 775 $ Poids 69 % |
| 9 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 120 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 939 $ Poids 69 % |
| 10 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 236 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +48 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 450 $ Poids 69 % |
| 11 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 493 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −34 500 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 286 $ Poids 68 % |
| 12 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 589 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 512 227 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.