116 Rue MARIE-CURIE · Châteauguay
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 99,6 m² · constr. 1974 · terrain 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 314 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882444152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
67050882444152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 112 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 487 322 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 79 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 380 $ Poids 97 % |
| 3 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 144 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 668 $ Poids 97 % |
| 4 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 243 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 563 752 $ Poids 97 % |
| 5 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 266 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 519 537 $ Poids 95 % |
| 6 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 330 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 608 197 $ Poids 92 % |
| 7 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 354 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 462 056 $ Poids 92 % |
| 8 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 265 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 629 811 $ Poids 87 % |
| 9 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 473 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 566 536 $ Poids 86 % |
| 10 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 337 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 336 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 581 239 $ Poids 84 % |
| 11 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 185 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 511 $ Poids 84 % |
| 12 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 655 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 494 053 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.