157 Rue LAVOISIER · Châteauguay
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 91,7 m² · constr. 1975 · terrain 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 299 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882444521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
67050882444521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 38 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 297 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 558 528 $ Poids 94 % |
| 2 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 100 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 395 $ Poids 91 % |
| 3 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 280 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 544 042 $ Poids 90 % |
| 4 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 229 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 501 390 $ Poids 89 % |
| 5 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 444 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 546 015 $ Poids 89 % |
| 6 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 596 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 543 $ Poids 85 % |
| 7 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 98 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 435 204 $ Poids 80 % |
| 8 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 176 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 272 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 545 678 $ Poids 79 % |
| 9 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 225 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 462 152 $ Poids 78 % |
| 10 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 753 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 545 485 $ Poids 77 % |
| 11 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 316 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 446 359 $ Poids 76 % |
| 12 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 296 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −32 131 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 587 549 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.