158 Rue LAVOISIER · Châteauguay
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 118,4 m² · constr. 1975 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 350 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882444971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
67050882444971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 66 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 144 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 529 403 $ Poids 98 % |
| 2 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 377 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 665 174 $ Poids 92 % |
| 3 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 207 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 561 850 $ Poids 91 % |
| 4 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 382 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 519 560 $ Poids 91 % |
| 5 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 427 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 767 436 $ Poids 76 % |
| 6 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 697 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 551 972 $ Poids 73 % |
| 7 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 212 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +44 460 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 619 409 $ Poids 72 % |
| 8 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 136 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 176 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 494 101 $ Poids 72 % |
| 9 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 666 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +39 134 $ | 750 623 $ Poids 71 % |
| 10 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 254 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +48 047 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 667 727 $ Poids 71 % |
| 11 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 271 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +36 748 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 507 302 $ Poids 71 % |
| 12 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 613 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 485 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 511 461 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.