110 Rue PIERRE-CURIE · Châteauguay
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 107,5 m² · constr. 1982 · terrain 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 325 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882445007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
67050882445007300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 60 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 609 084 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 292 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 554 260 $ Poids 93 % |
| 3 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 210 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 485 807 $ Poids 93 % |
| 4 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 347 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 656 520 $ Poids 89 % |
| 5 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 392 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 498 768 $ Poids 88 % |
| 6 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 112 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 525 850 $ Poids 87 % |
| 7 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 148 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 523 217 $ Poids 84 % |
| 8 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 137 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 676 135 $ Poids 84 % |
| 9 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 290 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 608 437 $ Poids 84 % |
| 10 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 304 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 560 815 $ Poids 83 % |
| 11 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 625 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 503 655 $ Poids 82 % |
| 12 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 545 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge +36 338 $ | 513 335 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.