123 Rue MARIE-CURIE · Châteauguay
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 101,9 m² · constr. 1975 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 258 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882445081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
67050882445081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 33 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 79 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 573 845 $ Poids 99 % |
| 2 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 152 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 457 704 $ Poids 97 % |
| 3 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 86 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 349 $ Poids 96 % |
| 4 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 263 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 573 073 $ Poids 94 % |
| 5 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 331 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 618 178 $ Poids 93 % |
| 6 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 278 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 528 139 $ Poids 93 % |
| 7 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 368 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 469 641 $ Poids 92 % |
| 8 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 191 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 639 410 $ Poids 88 % |
| 9 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 277 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 358 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 521 751 $ Poids 84 % |
| 10 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 452 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 576 119 $ Poids 83 % |
| 11 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 590 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 474 743 $ Poids 83 % |
| 12 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 169 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 484 778 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.