129 Rue MARIE-CURIE · Châteauguay
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 101,8 m² · constr. 1976 · terrain 903,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 327 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882445347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
67050882445347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 60 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 94 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 576 394 $ Poids 99 % |
| 2 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 86 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 497 505 $ Poids 97 % |
| 3 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 219 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −441 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 459 733 $ Poids 96 % |
| 4 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 313 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 953 $ Poids 94 % |
| 5 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 273 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 447 $ Poids 93 % |
| 6 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 359 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 747 $ Poids 93 % |
| 7 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 319 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 575 563 $ Poids 93 % |
| 8 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 163 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 044 $ Poids 89 % |
| 9 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 412 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 578 619 $ Poids 84 % |
| 10 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 259 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 208 $ Poids 84 % |
| 11 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 584 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 544 305 $ Poids 82 % |
| 12 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 212 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 486 721 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.