131 Rue MARIE-CURIE · Châteauguay
Valeur estimée
732 000 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 236,2 m² · constr. 1983 · terrain 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 440 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882445528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
67050882445528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 350 m · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +50 934 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 626 $ Poids 68 % |
| 2 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 335 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +51 435 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 662 847 $ Poids 62 % |
| 3 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 318 m · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +54 300 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 649 831 $ Poids 60 % |
| 4 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 364 m · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +50 099 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 643 343 $ Poids 60 % |
| 5 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 335 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +51 435 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 662 847 $ Poids 59 % |
| 6 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 800 m · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 240 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 797 240 $ Poids 41 % |
| 7 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +29 861 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 760 884 $ Poids 40 % |
| 8 | 44, rue Marcel, Châteauguay 2025-04-28 · 92 m · Vendu 635 000 $ (3 256 $/m²) 195 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +67 082 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 783 367 $ Poids 39 % |
| 9 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 827 426 $ Poids 36 % |
| 10 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +61 561 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 004 485 $ Poids 36 % |
| 11 | 136, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-01-20 · 316 m · Vendu 565 000 $ (2 825 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +51 132 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 668 005 $ Poids 34 % |
| 12 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +87 552 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 828 591 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.