130 Rue MARIE-CURIE · Châteauguay
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 100,2 m² · constr. 1983 · terrain 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 397 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882445754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
67050882445754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 72 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 40 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 510 390 $ Poids 98 % |
| 2 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 129 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 591 750 $ Poids 98 % |
| 3 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 205 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 471 954 $ Poids 96 % |
| 4 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 227 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 544 241 $ Poids 95 % |
| 5 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 271 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 637 674 $ Poids 94 % |
| 6 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 334 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 590 435 $ Poids 94 % |
| 7 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 315 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 484 440 $ Poids 93 % |
| 8 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 210 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 657 877 $ Poids 88 % |
| 9 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 382 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 593 462 $ Poids 88 % |
| 10 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 237 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 498 327 $ Poids 83 % |
| 11 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 338 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 609 965 $ Poids 83 % |
| 12 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 631 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 605 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.