239 Boulevard ALBERT-EINSTEIN · Châteauguay
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 107,7 m² · constr. 1983 · terrain 697,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 344 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882445925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
67050882445925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 200 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 557 446 $ Poids 95 % |
| 2 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 148 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 612 461 $ Poids 94 % |
| 3 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 226 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 488 498 $ Poids 92 % |
| 4 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 255 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 660 195 $ Poids 91 % |
| 5 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 301 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 501 559 $ Poids 91 % |
| 6 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 45 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 528 739 $ Poids 87 % |
| 7 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 56 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 526 461 $ Poids 85 % |
| 8 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 215 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 563 909 $ Poids 85 % |
| 9 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 524 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 516 183 $ Poids 83 % |
| 10 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 219 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 679 640 $ Poids 82 % |
| 11 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 357 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 611 781 $ Poids 82 % |
| 12 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 519 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 608 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 661 273 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.