118 Rue PIERRE-CURIE · Châteauguay
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 85,1 m² · constr. 1982 · terrain 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 273 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882446244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
67050882446244400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 32 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 440 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 557 894 $ Poids 82 % |
| 2 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 421 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −28 334 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 546 100 $ Poids 74 % |
| 3 | 121, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-12-02 · 494 m · Vendu 430 000 $ (5 471 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 481 638 $ Poids 71 % |
| 4 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 803 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 446 461 $ Poids 68 % |
| 5 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 151 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 804 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 471 048 $ Poids 67 % |
| 6 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 354 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 292 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 544 683 $ Poids 67 % |
| 7 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 523 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 613 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 509 387 $ Poids 65 % |
| 8 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 320 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −33 830 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 502 072 $ Poids 65 % |
| 9 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 498 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 346 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 514 009 $ Poids 63 % |
| 10 | 71, Rue Laramée, Châteauguay 2025-09-19 · 687 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 709 $ Poids 63 % |
| 11 | 137, rue Turenne, Châteauguay 2025-06-17 · 351 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 531 494 $ Poids 63 % |
| 12 | 110, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-08-01 · 356 m · Vendu 565 000 $ (6 043 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 583 451 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.