120 Rue PIERRE-CURIE · Châteauguay
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 92,4 m² · constr. 1982 · terrain 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 325 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882446256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
67050882446256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 58 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 167 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 488 908 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 421 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 567 646 $ Poids 90 % |
| 3 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 452 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 581 629 $ Poids 90 % |
| 4 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 368 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 565 460 $ Poids 90 % |
| 5 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 331 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 521 216 $ Poids 88 % |
| 6 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 510 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 527 864 $ Poids 85 % |
| 7 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 133 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 339 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 567 386 $ Poids 82 % |
| 8 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 302 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 452 498 $ Poids 80 % |
| 9 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 251 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 478 860 $ Poids 79 % |
| 10 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 549 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 625 261 $ Poids 79 % |
| 11 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 118 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 632 318 $ Poids 78 % |
| 12 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 356 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 029 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 611 176 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.