243 Boulevard ALBERT-EINSTEIN · Châteauguay
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 97,9 m² · constr. 1983 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 293 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882446603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
67050882446603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 131 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 504 763 $ Poids 98 % |
| 2 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 141 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 585 399 $ Poids 95 % |
| 3 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 287 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 538 209 $ Poids 95 % |
| 4 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 376 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 583 888 $ Poids 94 % |
| 5 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 286 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 466 880 $ Poids 92 % |
| 6 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 385 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 586 673 $ Poids 90 % |
| 7 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 313 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 630 767 $ Poids 90 % |
| 8 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 367 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 479 191 $ Poids 90 % |
| 9 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 157 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 651 202 $ Poids 88 % |
| 10 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 553 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 784 $ Poids 87 % |
| 11 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 410 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 602 487 $ Poids 85 % |
| 12 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 263 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 493 225 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.