241 Boulevard ALBERT-EINSTEIN · Châteauguay
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 133,6 m² · constr. 1983 · terrain 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 337 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882446611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
67050882446611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 245 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 630 $ Poids 89 % |
| 2 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 111 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 420 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 587 319 $ Poids 79 % |
| 3 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 820 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 575 801 $ Poids 73 % |
| 4 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 906 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 078 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 178 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −43 235 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 621 461 $ Poids 67 % |
| 6 | 173, rue Pascal, Châteauguay 2026-01-19 · 840 m · Vendu 560 000 $ (4 328 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 917 $ Poids 65 % |
| 7 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 579 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 347 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 731 228 $ Poids 64 % |
| 8 | 194, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2025-07-28 · 509 m · Vendu 558 000 $ (4 418 $/m²) 126,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 623 095 $ Poids 63 % |
| 9 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 251 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +54 680 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 620 390 $ Poids 61 % |
| 10 | 381, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-02-03 · 958 m · Vendu 380 000 $ (2 780 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 868 $ Poids 61 % |
| 11 | 401, rue Frontenac, Châteauguay 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 299 $ Poids 60 % |
| 12 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 586 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +41 899 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 571 269 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.