124 Rue PIERRE-CURIE · Châteauguay
Valeur estimée
710 800 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 122 m² · constr. 1981 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 600 $
Rôle antérieur 554 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882447332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
552 500 $
Rôle antérieur
554 700 $
ID provincial
67050882447332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 90 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 214 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 554 512 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 338 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 586 799 $ Poids 82 % |
| 3 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 134 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 080 $ Poids 80 % |
| 4 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 704 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 398 781 $ Poids 78 % |
| 5 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 689 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 693 647 $ Poids 76 % |
| 6 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 731 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 132 $ Poids 76 % |
| 7 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 697 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 541 752 $ Poids 74 % |
| 8 | 424, rue Cardinal, Châteauguay 2025-11-14 · 545 m · Vendu 338 840 $ (2 857 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 360 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +33 884 $ | 408 941 $ Poids 74 % |
| 9 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 828 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 712 $ Poids 68 % |
| 10 | 371, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-03-09 · 893 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 096 $ Poids 65 % |
| 11 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 193 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +54 401 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 646 301 $ Poids 64 % |
| 12 | 194, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2025-07-28 · 581 m · Vendu 558 000 $ (4 418 $/m²) 126,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 591 891 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.