251 Boulevard ALBERT-EINSTEIN · Châteauguay
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 184,3 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 420 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882447674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
67050882447674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 81 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 218 m · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 275 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 529 417 $ Poids 83 % |
| 2 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 177 m · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 981 $ Poids 80 % |
| 3 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 183 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −27 543 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 583 868 $ Poids 77 % |
| 4 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 731 m · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 592 017 $ Poids 74 % |
| 5 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 218 m · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −26 828 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 416 $ Poids 74 % |
| 6 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 183 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −27 543 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 583 868 $ Poids 73 % |
| 7 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 851 m · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 689 888 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 106 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +63 692 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 715 389 $ Poids 64 % |
| 9 | 44, rue Marcel, Châteauguay 2025-04-28 · 70 m · Vendu 635 000 $ (3 256 $/m²) 195 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 686 163 $ Poids 60 % |
| 10 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 780 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 645 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 765 $ Poids 52 % |
| 11 | 110, rue Drouin, Châteauguay 2025-12-02 · 752 m · Vendu 527 000 $ (3 357 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +45 819 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 566 885 $ Poids 48 % |
| 12 | 124, rue Drouin, Châteauguay 2025-08-01 · 655 m · Vendu 580 000 $ (3 620 $/m²) 160,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +43 627 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 616 421 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.