3 Place MARIO-CRETE · Châteauguay
Valeur estimée
738 200 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 175,1 m² · constr. 2004 · terrain 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 100 $
Rôle antérieur 515 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882448515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
535 100 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
67050882448515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 130 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +44 289 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 767 486 $ Poids 78 % |
| 2 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 803 m · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 630 738 $ Poids 74 % |
| 3 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 187 m · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −41 139 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 524 703 $ Poids 66 % |
| 4 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 141 m · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −37 350 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 570 181 $ Poids 66 % |
| 5 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 713 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 551 383 $ Poids 65 % |
| 6 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 878 m · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 954 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 728 296 $ Poids 63 % |
| 7 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 122 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −41 543 $ · Ajust. âge −52 360 $ | 579 108 $ Poids 61 % |
| 8 | 110, rue Drouin, Châteauguay 2025-12-02 · 685 m · Vendu 527 000 $ (3 357 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 593 604 $ Poids 60 % |
| 9 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 164 m · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −40 464 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 561 779 $ Poids 59 % |
| 10 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 122 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −41 543 $ · Ajust. âge −52 360 $ | 579 108 $ Poids 58 % |
| 11 | 124, rue Drouin, Châteauguay 2025-08-01 · 582 m · Vendu 580 000 $ (3 620 $/m²) 160,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 672 267 $ Poids 57 % |
| 12 | 44, rue Marcel, Châteauguay 2025-04-28 · 180 m · Vendu 635 000 $ (3 256 $/m²) 195 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −32 401 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 750 559 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.