2 Place MARIO-CRETE · Châteauguay
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 217,4 m² · constr. 2004 · terrain 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 491 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882448695600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
67050882448695600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 170 m · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 588 446 $ Poids 91 % |
| 2 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 107 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge −52 360 $ | 643 478 $ Poids 84 % |
| 3 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 124 m · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 633 631 $ Poids 82 % |
| 4 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 149 m · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 624 477 $ Poids 81 % |
| 5 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 107 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge −52 360 $ | 643 478 $ Poids 80 % |
| 6 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 893 m · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 334 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 804 584 $ Poids 55 % |
| 7 | 44, rue Marcel, Châteauguay 2025-04-28 · 178 m · Vendu 635 000 $ (3 256 $/m²) 195 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +36 472 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 819 432 $ Poids 53 % |
| 8 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 735 541 $ Poids 49 % |
| 9 | 136, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-01-20 · 117 m · Vendu 565 000 $ (2 825 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 652 750 $ Poids 47 % |
| 10 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 795 058 $ Poids 37 % |
| 11 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 023 529 $ Poids 31 % |
| 12 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +48 269 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 846 148 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.