1 Place MARIO-CRETE · Châteauguay
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 155,4 m² · constr. 2005 · terrain 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 465 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882448885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
67050882448885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 154 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 725 938 $ Poids 98 % |
| 2 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 748 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 521 070 $ Poids 76 % |
| 3 | 110, rue Drouin, Châteauguay 2025-12-02 · 719 m · Vendu 527 000 $ (3 357 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 563 176 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 54 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +59 255 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 827 541 $ Poids 65 % |
| 5 | 124, rue Drouin, Châteauguay 2025-08-01 · 616 m · Vendu 580 000 $ (3 620 $/m²) 160,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 639 505 $ Poids 62 % |
| 6 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 771 m · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 908 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 598 717 $ Poids 61 % |
| 7 | 381, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-02-03 · 766 m · Vendu 380 000 $ (2 780 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 168 $ Poids 56 % |
| 8 | 401, rue Frontenac, Châteauguay 2026-04-01 · 816 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +32 096 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 365 $ Poids 55 % |
| 9 | 369, rue Montcalm, Châteauguay 2026-04-01 · 876 m · Vendu 569 000 $ (4 147 $/m²) 137,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +37 740 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 686 740 $ Poids 55 % |
| 10 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 212 $ Poids 55 % |
| 11 | 384, rue Montcalm, Châteauguay 2025-08-27 · 762 m · Vendu 460 000 $ (3 321 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 572 050 $ Poids 49 % |
| 12 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 833 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 232 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 232 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.