14 Place MARIO-CRETE · Châteauguay
Valeur estimée
928 000 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 259,5 m² · constr. 2004 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 300 $
Rôle antérieur 551 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882449051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
620 600 $
Rôle antérieur
551 700 $
ID provincial
67050882449051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +65 360 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 799 683 $ Poids 34 % |
| 2 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +65 367 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 877 452 $ Poids 32 % |
| 3 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 141 250 $ Poids 25 % |
| 4 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −62 362 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 220 371 $ Poids 23 % |
| 5 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 1 014 338 $ Poids 22 % |
| 6 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 438 178 $ Poids 20 % |
| 7 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 931 406 $ Poids 19 % |
| 8 | 56, Rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2024-05-03 · 974 m · Vendu 685 000 $ (2 742 $/m²) 249,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 856 371 $ Poids 17 % |
| 9 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +114 491 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 119 165 $ Poids 16 % |
| 10 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −32 190 $ | 1 246 629 $ Poids 15 % |
| 11 | 8, place André-Mathieu, Châteauguay 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 1 230 000 $ (4 008 $/m²) 306,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 150 $ · Ajust. superficie −94 985 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 182 665 $ Poids 14 % |
| 12 | 237, rue Robert Est, Châteauguay 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (4 450 $/m²) 220,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +87 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 261 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.