16 Place MARIO-CRETE · Châteauguay
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 118,8 m² · constr. 2004 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 409 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882449411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
67050882449411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 77 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 380 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 610 818 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 573 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 427 284 $ Poids 85 % |
| 3 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 477 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 522 $ Poids 83 % |
| 4 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 603 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 493 020 $ Poids 83 % |
| 5 | 424, rue Cardinal, Châteauguay 2025-11-14 · 465 m · Vendu 338 840 $ (2 857 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 360 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +33 884 $ | 404 370 $ Poids 78 % |
| 6 | 371, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-03-09 · 745 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 430 $ Poids 74 % |
| 7 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 51 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −37 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 653 $ Poids 73 % |
| 8 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 873 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 754 $ Poids 69 % |
| 9 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 369 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +45 565 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 674 189 $ Poids 68 % |
| 10 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 881 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 549 481 $ Poids 68 % |
| 11 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 774 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 506 818 $ Poids 66 % |
| 12 | 424, Colville, Châteauguay 2025-07-08 · 507 m · Vendu 329 000 $ (2 767 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 379 119 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.