17 Place MARIO-CRETE · Châteauguay
Valeur estimée
673 300 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 162,8 m² · constr. 2004 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 448 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882449580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
67050882449580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 174 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 545 $ Poids 94 % |
| 2 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 700 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 530 818 $ Poids 77 % |
| 3 | 110, rue Drouin, Châteauguay 2025-12-02 · 671 m · Vendu 527 000 $ (3 357 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 572 960 $ Poids 70 % |
| 4 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 828 m · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 610 745 $ Poids 68 % |
| 5 | 124, rue Drouin, Châteauguay 2025-08-01 · 566 m · Vendu 580 000 $ (3 620 $/m²) 160,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 650 001 $ Poids 64 % |
| 6 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 54 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +78 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 529 $ Poids 53 % |
| 7 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 794 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 794 $ Poids 50 % |
| 8 | 381, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-02-03 · 703 m · Vendu 380 000 $ (2 780 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +36 277 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 454 $ Poids 49 % |
| 9 | 62, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 261 $/m²) 167,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 795 626 $ Poids 49 % |
| 10 | 401, rue Frontenac, Châteauguay 2026-04-01 · 754 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +44 338 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 608 $ Poids 48 % |
| 11 | 369, rue Montcalm, Châteauguay 2026-04-01 · 814 m · Vendu 569 000 $ (4 147 $/m²) 137,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +53 085 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 702 085 $ Poids 48 % |
| 12 | 384, rue Montcalm, Châteauguay 2025-08-27 · 700 m · Vendu 460 000 $ (3 321 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +40 354 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 584 339 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.