18 Place MARIO-CRETE · Châteauguay
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 151,2 m² · constr. 2004 · terrain 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 450 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882449760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
450 200 $
ID provincial
67050882449760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 84 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 183 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 717 080 $ Poids 97 % |
| 2 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 718 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 511 423 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 62 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +48 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 980 $ Poids 72 % |
| 4 | 110, rue Drouin, Châteauguay 2025-12-02 · 688 m · Vendu 527 000 $ (3 357 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 553 492 $ Poids 69 % |
| 5 | 381, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-02-03 · 716 m · Vendu 380 000 $ (2 780 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 331 $ Poids 63 % |
| 6 | 401, rue Frontenac, Châteauguay 2026-04-01 · 766 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 416 $ Poids 63 % |
| 7 | 369, rue Montcalm, Châteauguay 2026-04-01 · 827 m · Vendu 569 000 $ (4 147 $/m²) 137,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 678 031 $ Poids 62 % |
| 8 | 124, rue Drouin, Châteauguay 2025-08-01 · 583 m · Vendu 580 000 $ (3 620 $/m²) 160,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 629 002 $ Poids 61 % |
| 9 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 071 $ Poids 59 % |
| 10 | 384, rue Montcalm, Châteauguay 2025-08-27 · 711 m · Vendu 460 000 $ (3 321 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 075 $ Poids 55 % |
| 11 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 809 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 496 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 496 $ Poids 55 % |
| 12 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 813 m · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −36 735 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 591 890 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.