19 Place MARIO-CRETE · Châteauguay
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 129 m² · constr. 2004 · terrain 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 471 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882449950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
67050882449950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 83 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 75 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 515 $ Poids 90 % |
| 2 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 361 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 634 785 $ Poids 83 % |
| 3 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 620 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 445 825 $ Poids 74 % |
| 4 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 828 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 606 $ Poids 73 % |
| 5 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 650 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 514 414 $ Poids 72 % |
| 6 | 401, rue Frontenac, Châteauguay 2026-04-01 · 778 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 688 $ Poids 70 % |
| 7 | 381, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-02-03 · 729 m · Vendu 380 000 $ (2 780 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 475 $ Poids 69 % |
| 8 | 424, rue Cardinal, Châteauguay 2025-11-14 · 519 m · Vendu 338 840 $ (2 857 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 360 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +33 884 $ | 418 941 $ Poids 68 % |
| 9 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 445 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 501 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 311 $ Poids 66 % |
| 10 | 369, rue Montcalm, Châteauguay 2026-04-01 · 840 m · Vendu 569 000 $ (4 147 $/m²) 137,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 631 997 $ Poids 66 % |
| 11 | 371, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-03-09 · 786 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 490 $ Poids 65 % |
| 12 | 194, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2025-07-28 · 638 m · Vendu 558 000 $ (4 418 $/m²) 126,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 649 204 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.