151 Rue PASTEUR · Châteauguay
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 6 452 $/m² · 80,7 m² · constr. 1986 · terrain 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 306 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882453060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
67050882453060600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 42 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 266 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 509 415 $ Poids 82 % |
| 2 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 722 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 469 768 $ Poids 78 % |
| 3 | 121, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-12-02 · 497 m · Vendu 430 000 $ (5 471 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 478 202 $ Poids 77 % |
| 4 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 384 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 930 $ Poids 74 % |
| 5 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 233 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −35 115 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 555 488 $ Poids 72 % |
| 6 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 808 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 652 507 $ Poids 67 % |
| 7 | 71, Rue Laramée, Châteauguay 2025-09-19 · 353 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 562 099 $ Poids 66 % |
| 8 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 520 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 436 407 $ Poids 65 % |
| 9 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 617 m · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 538 876 $ Poids 63 % |
| 10 | 116, rue Hébert, Châteauguay 2025-04-28 · 133 m · Vendu 520 000 $ (6 258 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −7 509 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 576 455 $ Poids 62 % |
| 11 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 885 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 536 104 $ Poids 62 % |
| 12 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 674 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 525 503 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.