151 Rue PASTEUR · Châteauguay
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 91,4 m² · constr. 1986 · terrain 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 306 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882453092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
67050882453092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 229 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 590 278 $ Poids 96 % |
| 2 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 188 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 391 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 496 061 $ Poids 89 % |
| 3 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 213 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 528 873 $ Poids 89 % |
| 4 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 342 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 573 713 $ Poids 88 % |
| 5 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 536 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 857 $ Poids 88 % |
| 6 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 453 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 575 874 $ Poids 88 % |
| 7 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 690 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 554 647 $ Poids 80 % |
| 8 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 615 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 369 477 $ Poids 79 % |
| 9 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 145 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 459 292 $ Poids 79 % |
| 10 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 644 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 090 $ Poids 77 % |
| 11 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 318 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +25 980 $ | 485 302 $ Poids 76 % |
| 12 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 286 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 100 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 575 924 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.