153 Rue PASTEUR · Châteauguay
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 110,9 m² · constr. 1974 · terrain 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 291 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882453143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
67050882453143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 44 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 236 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 540 923 $ Poids 96 % |
| 2 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 311 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +16 958 $ | 501 186 $ Poids 94 % |
| 3 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 309 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 641 791 $ Poids 92 % |
| 4 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 211 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 509 006 $ Poids 91 % |
| 5 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 146 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 307 $ Poids 88 % |
| 6 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 277 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 873 $ Poids 87 % |
| 7 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 272 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 487 848 $ Poids 86 % |
| 8 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 273 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 642 130 $ Poids 86 % |
| 9 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 365 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 741 824 $ Poids 85 % |
| 10 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 600 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 492 421 $ Poids 81 % |
| 11 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 633 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 533 574 $ Poids 79 % |
| 12 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 172 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 514 968 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.