103 Rue PASCAL · Châteauguay
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 122,9 m² · constr. 1981 · terrain 424,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 319 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882453835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
67050882453835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 61 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 192 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 556 627 $ Poids 95 % |
| 2 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 350 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 696 078 $ Poids 88 % |
| 3 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 347 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 543 666 $ Poids 86 % |
| 4 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 176 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 677 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 588 986 $ Poids 84 % |
| 5 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 573 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 549 881 $ Poids 76 % |
| 6 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 525 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −26 336 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 450 $ Poids 72 % |
| 7 | 173, rue Pascal, Châteauguay 2026-01-19 · 647 m · Vendu 560 000 $ (4 328 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 764 $ Poids 72 % |
| 8 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 623 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +58 701 $ | 782 637 $ Poids 71 % |
| 9 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 602 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 563 011 $ Poids 71 % |
| 10 | 194, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2025-07-28 · 372 m · Vendu 558 000 $ (4 418 $/m²) 126,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 593 879 $ Poids 69 % |
| 11 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 414 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +41 445 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 800 353 $ Poids 69 % |
| 12 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 202 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +47 020 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 531 583 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.