105 Rue PASCAL · Châteauguay
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 121,2 m² · constr. 1979 · terrain 425,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 321 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882453985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
67050882453985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 198 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 547 082 $ Poids 96 % |
| 2 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 354 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 685 236 $ Poids 90 % |
| 3 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 351 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 535 206 $ Poids 89 % |
| 4 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 170 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 579 455 $ Poids 87 % |
| 5 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 591 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 558 841 $ Poids 74 % |
| 6 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 574 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 541 414 $ Poids 72 % |
| 7 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 623 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +52 178 $ | 771 413 $ Poids 72 % |
| 8 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 421 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +36 376 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 788 785 $ Poids 72 % |
| 9 | 173, rue Pascal, Châteauguay 2026-01-19 · 632 m · Vendu 560 000 $ (4 328 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 085 $ Poids 71 % |
| 10 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 532 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −30 813 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 973 $ Poids 69 % |
| 11 | 194, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2025-07-28 · 358 m · Vendu 558 000 $ (4 418 $/m²) 126,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 584 544 $ Poids 68 % |
| 12 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 189 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +43 139 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 523 033 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.