165 Rue PASTEUR · Châteauguay
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 111,6 m² · constr. 1975 · terrain 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 326 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882454485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
67050882454485300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 56 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 144 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 545 324 $ Poids 98 % |
| 2 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 94 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 513 425 $ Poids 93 % |
| 3 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 430 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 505 098 $ Poids 91 % |
| 4 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 429 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 646 807 $ Poids 89 % |
| 5 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 230 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 600 631 $ Poids 86 % |
| 6 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 194 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 647 307 $ Poids 86 % |
| 7 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 220 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 491 781 $ Poids 86 % |
| 8 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 199 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 479 101 $ Poids 86 % |
| 9 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 484 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 747 161 $ Poids 81 % |
| 10 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 79 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 080 $ Poids 78 % |
| 11 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 131 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +35 665 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 553 577 $ Poids 77 % |
| 12 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 677 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 496 329 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.