169 Rue LAVOISIER · Châteauguay
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 102,1 m² · constr. 1975 · terrain 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 292 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882455062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
67050882455062700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 44 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 165 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 574 397 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 211 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 458 145 $ Poids 97 % |
| 3 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 20 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 839 $ Poids 96 % |
| 4 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 236 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 618 779 $ Poids 95 % |
| 5 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 278 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 470 097 $ Poids 95 % |
| 6 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 190 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 528 663 $ Poids 94 % |
| 7 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 357 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 573 642 $ Poids 91 % |
| 8 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 246 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 639 990 $ Poids 87 % |
| 9 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 181 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 522 237 $ Poids 86 % |
| 10 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 354 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 576 709 $ Poids 85 % |
| 11 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 267 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 485 222 $ Poids 80 % |
| 12 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 301 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +34 464 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 592 342 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.