238 Boulevard ALBERT-EINSTEIN · Châteauguay
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 101,7 m² · constr. 1979 · terrain 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 316 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882455396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
67050882455396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 196 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 584 593 $ Poids 97 % |
| 2 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 71 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 504 460 $ Poids 97 % |
| 3 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 212 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 629 878 $ Poids 96 % |
| 4 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 261 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 466 263 $ Poids 96 % |
| 5 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 262 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 478 524 $ Poids 95 % |
| 6 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 181 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 537 894 $ Poids 95 % |
| 7 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 403 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 583 604 $ Poids 90 % |
| 8 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 312 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 709 $ Poids 87 % |
| 9 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 256 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 650 529 $ Poids 87 % |
| 10 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 158 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 532 065 $ Poids 85 % |
| 11 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 303 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +33 164 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 602 942 $ Poids 80 % |
| 12 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 307 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +10 825 $ | 492 995 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.