236 Boulevard ALBERT-EINSTEIN · Châteauguay
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 118,1 m² · constr. 1987 · terrain 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 324 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882455494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
67050882455494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 66 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 0 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 99 % |
| 2 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 145 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 012 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 593 521 $ Poids 92 % |
| 3 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 519 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 863 $ Poids 87 % |
| 4 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 522 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 547 992 $ Poids 86 % |
| 5 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 204 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +43 631 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 652 481 $ Poids 73 % |
| 6 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 199 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +47 146 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 703 726 $ Poids 72 % |
| 7 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 247 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +36 064 $ · Ajust. âge +25 685 $ | 534 637 $ Poids 72 % |
| 8 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 570 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 802 292 $ Poids 72 % |
| 9 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 254 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 515 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 520 439 $ Poids 71 % |
| 10 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 778 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +15 209 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 551 236 $ Poids 69 % |
| 11 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 917 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 391 691 $ Poids 68 % |
| 12 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 335 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −38 977 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 666 309 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.