94 Rue MARCONI · Châteauguay
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 83,6 m² · constr. 1978 · terrain 828,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 303 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882456501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
67050882456501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 36 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 338 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 686 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 541 117 $ Poids 81 % |
| 2 | 121, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-12-02 · 364 m · Vendu 430 000 $ (5 471 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 468 935 $ Poids 78 % |
| 3 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 294 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −32 761 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 530 493 $ Poids 71 % |
| 4 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 526 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 678 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 500 240 $ Poids 67 % |
| 5 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 818 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 443 034 $ Poids 63 % |
| 6 | 71, Rue Laramée, Châteauguay 2025-09-19 · 668 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 549 740 $ Poids 63 % |
| 7 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 122 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −35 474 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 457 779 $ Poids 61 % |
| 8 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 684 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 642 $ Poids 60 % |
| 9 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 210 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −37 763 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 487 858 $ Poids 60 % |
| 10 | 137, rue Turenne, Châteauguay 2025-06-17 · 421 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 517 167 $ Poids 59 % |
| 11 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 439 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 562 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 529 313 $ Poids 59 % |
| 12 | 116, rue Hébert, Châteauguay 2025-04-28 · 446 m · Vendu 520 000 $ (6 258 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 564 729 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.