104 Rue STEPHEN-HAWKING · Châteauguay
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 202,4 m² · constr. 2020 · terrain 163,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 352 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882458348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2876416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
67050882458348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 81 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 103 m · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 614 642 $ Poids 99 % |
| 2 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 59 m · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 131 $ Poids 91 % |
| 3 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 38 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 669 932 $ Poids 91 % |
| 4 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 79 m · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 650 244 $ Poids 88 % |
| 5 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 38 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 669 932 $ Poids 86 % |
| 6 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 962 m · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 777 531 $ Poids 63 % |
| 7 | 44, rue Marcel, Châteauguay 2025-04-28 · 215 m · Vendu 635 000 $ (3 256 $/m²) 195 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 795 009 $ Poids 61 % |
| 8 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 753 m · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +46 487 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 112 $ Poids 56 % |
| 9 | 136, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-01-20 · 52 m · Vendu 565 000 $ (2 825 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 763 $ Poids 52 % |
| 10 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 634 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 712 688 $ Poids 42 % |
| 11 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 879 764 $ Poids 33 % |
| 12 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 065 454 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.