128 Rue STEPHEN-HAWKING · Châteauguay
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 200 m² · constr. 2020 · terrain 163,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 357 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882458737600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2876428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
478 600 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
67050882458737600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 81 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 64 m · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 611 025 $ Poids 99 % |
| 2 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 19 m · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 92 % |
| 3 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 28 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 666 280 $ Poids 91 % |
| 4 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 52 m · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 646 687 $ Poids 88 % |
| 5 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 28 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 666 280 $ Poids 86 % |
| 6 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 996 m · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 773 203 $ Poids 62 % |
| 7 | 44, rue Marcel, Châteauguay 2025-04-28 · 226 m · Vendu 635 000 $ (3 256 $/m²) 195 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 791 101 $ Poids 62 % |
| 8 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 720 m · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +42 586 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 671 211 $ Poids 60 % |
| 9 | 136, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-01-20 · 12 m · Vendu 565 000 $ (2 825 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 373 $ Poids 52 % |
| 10 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 709 032 $ Poids 39 % |
| 11 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 874 750 $ Poids 33 % |
| 12 | 124, rue Drouin, Châteauguay 2025-08-01 · 684 m · Vendu 580 000 $ (3 620 $/m²) 160,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +72 047 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 757 941 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.