227 Rue STEPHEN-HAWKING · Châteauguay
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 211,1 m² · constr. 2022 · terrain 289,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,9 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 500 $
Rôle antérieur 521 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882459784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2876443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
67050882459784400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 91 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 84 m · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 633 852 $ Poids 96 % |
| 2 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 44 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 689 331 $ Poids 89 % |
| 3 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 73 m · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 678 181 $ Poids 87 % |
| 4 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 37 m · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 669 139 $ Poids 86 % |
| 5 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 44 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 689 331 $ Poids 84 % |
| 6 | 44, rue Marcel, Châteauguay 2025-04-28 · 291 m · Vendu 635 000 $ (3 256 $/m²) 195 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 809 174 $ Poids 56 % |
| 7 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 972 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 793 222 $ Poids 54 % |
| 8 | 136, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-01-20 · 71 m · Vendu 565 000 $ (2 825 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 694 702 $ Poids 50 % |
| 9 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 763 m · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +60 629 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 689 253 $ Poids 46 % |
| 10 | 277, rue Charles-Dickens, Châteauguay 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 047 $/m²) 216,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 725 943 $ Poids 44 % |
| 11 | 264, rue Mitchell, Châteauguay 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 914 $/m²) 226,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −29 356 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 862 378 $ Poids 31 % |
| 12 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 906 064 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.